Metsakinnistute hindamine
Kui teil on soov raieõigust või metsakinnistut müüa, on esmalt vajalik metsamajanduskava. Kava annab ülevaate metsa iseloomust, vanustest, kirjeldab suunised metsa jätkusuutlikuks ja efektiivseks majandamiseks säilitades loodusväärtused ning tagades metsa hea tervise.
Kui Teil metsakava veel ei ole, saame aidata selle koostamisel. Samuti oleme abiks raieks vajaliku metsateatise taotlemisel Keskkonnaametist.
Metsamajandanduskava ja metsateatise alusel saame kiiresti teha kinnistule või raieõigusele hinnangulise pakkumise. Kindla kokkuleppe puhul koostame kõiki tingimusi arvestades täpsema hinna.
Lisainfo ja kontakt:
Rain Elfenbein
+372 50 24 895
info@pajakapuit.ee
Takseerimine
Metsa takseerimIse käigus hinnatakse metsa seisundit, struktuuri ja väärtust. Selleks mõõdetakse ja hinnatakse metsa koha peal. Tulemusi saab kasutada metsamajandamiskavas ning ka lihtsalt otsustamiseks, mida metsaga edasi teha.
Pajaka Puit OÜ omab metsakorraldustööde tegevusluba ning takseerimisi teostab litsentsiga metsakorraldaja.
Pajaka Puit omab PEFC tarneahela sertifikaati NCS-PEFC-COC-001005 (NCS-PEFC/COC-0005)
Lisainfo ja kontakt:
Aleksander Palu
+372 5323 2054
aleksander@pajakapuit.ee
| KUIDAS TOIMIDA, KUI SOOVID MÜÜA KINNISTUT VÕI RAIEÕIGUST |
| Telli metsamajanduskava: kava saate tellida meilt või mõnelt metsakorraldusettevõttelt, kus töötavad vastava litsentsiga spetsialistid. Kava kantakse avalikku metsaregistrisse ning seda kontrollitakse KKA auditeerimise käigus. |
| Taotle metsateatis Metsaportaali kaudu, kus Keskkonnaamet hindab, millist puitu ja kui palju tohib kinnistult raiuda ning milliste piirangutega tuleb arvestada. See on ka meile oluline info hinnapakkumise koostamiseks. |
| Mõtle hoolega, millised on sinu eesmärgid ja soovid metsa tuleviku osas ja metsatööde tegemisel- näiteks kuhu soovid jätta puid või puudegruppe, kuidas planeeritakse kokkuveoteid või puitmaterjali laoplatse, millised on võimalused puitmaterjali transpordiks ning millisena näed edasist metsakinnistu olemit. |
| Teeme esialgse pakkumise metsateatise ja avaliku metsamajanduskava alusel sortimentide või nn “potikauba” minimaalseima ja maksimaalseima hinna vahemikuna, see võtab aega enamasti paar päeva. |
| Kui hinnavahemik sobib, käime kohapeal ja ütleme täpse hinna, see juhtub enamasti nädala jooksul. Lõplikku hinda võib mõjutada näiteks pinnase olukord, juurdepääsuteed, suhted naabritega, kelle kinnistut tuleb metsa väljaveoks läbida jms. |
| Lepime kokku arveldamise vormis. Võimalusi on mitmeid: |
| 1. Sortimendi leping, mille raames lepime kokku puidusortimentide hinnad. Lõplik hind selgub siis, kui puit on realiseeritud ning kokkuostjatelt saadud täpne info müüdud puidukoguse ja selle hetke turuhinna osas. Sortimendid on erineva pikkuse, läbimõõdu ja kvaliteediga notid ning millel on ka erinevad hinnad- okaspuupalk, lehtpuupakk, paberipuu või küttepuu; |
| 2. Raieõiguse võõrandamise korral lepime kokku tehingu hinna ja kanname selle üle enne tööle asumist, kui pole kokku lepitud muud moodi; |
| 3. Metsakinnistu müük. Ostame metsakinnistuid peamiselt Rapla-, Harju-, Lääne- ning Järvamaal. PANE TÄHELE! |
| Kui raietööd ning -leping on lõpetatud tuleb meeles pidada, et kõik raieõigust või metsamaterjali müünud isikud peavad kord aastas, hiljemalt 10. jaanuariks esitama Maksu- ja Tolliametile raieõiguse ning metsamaterjali müügiteatise. Elektroonilise teatise esitamiseks vajaliku vormi leiab Maksu- ja Tolliameti veebilehelt: metsatehingud. Samal veebilehel on saadaval ka pabervormi näidis printimiseks ja juhend selle täitmiseks. Tulumaks metsamaa müügist kuni 2024 aastani on 20% müügitulust. Alates aastast 2025. tõuseb tulumaksumäär 22 protsendini. Saadud tulust on võimalik maha arvata metsa majandamisega seotud kulud, kui tegemist on metsa majandamisega metsaseaduse tähenduses. Kulud saab maha arvata kulu tegemise aasta tulust või kolmel järgneval aastal. Saadud kasu võib edasi kanda kuni kolmele järgnevale aastale. Maksustamisperioodil saab täiendavalt maha arvata kuni 5000 eurot. Tulu saamise aastal saab tulust maha arvata ka müüdud osa soetamismaksumuse. |